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人口红利、积极财政政策以及储贷协会加入投机促使房地产价格快速上涨。20世纪70年代末80年代初，美国二战后“婴儿潮”一代步入成年期，形成了对住房的巨大需求。此外，在20世纪80年代初，美国总统里根推行大规模减税刺激，商业地产投资税收抵免、延长固定资产折旧的年限等会计计提优惠政策，大大降低了储贷协会投资房产的成本，使得储贷协会进一步加入房地产投机。税制改革、人口红利叠加储贷协会加入投机，泡沫急剧膨胀，引发全美房地产尤其是商业房地产开发高潮。

从增量上看，建行、民生银行、工行上半年的房地产行业贷款余额分别较年初增加845亿元、728亿元和512亿元，增量位居前三位。值得注意的是，多家银行也提高了对房地产领域的资产质量控制和风险防范要求。招行就表示，对房地产授信业务，在当前国家坚决去杠杆、防风险的大背景下，作为重点防控领域，行业调控持续深入、监管日趋协同，房地产行业的生态环境不断发生变化。

责任编辑：赵慧芳原标题 房地产板块估值下行行业龙头价值凸显□本报记者薛瑾近日央行发布《关于新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告》，有机构分析称，住房贷款新政将按揭利率端收紧，或对下半年销售产生负面影响，随着“金九银十”即将到来，开发商推货强度和意愿不断积累，在当前市场去化率尚可的情况下，下半年市场销售有望保持当前水平。建议关注融资渠道畅通、融资成本优势显著的龙头房企，推荐稳健的一线龙头和快速增长的二线龙头。

对于这份成绩单，李银会认为“并不满意。经营上来看，公司没有改变，2017年之所以业绩下降，是因为商誉的计提。但是，经营就跟打仗一样，在行业向上的背景下，我们和行业有差距。仔细分析，是企业提供的产品和消费者需求有偏差。”李银会还记得，在一次参加大学会议的时候，有与会的教授对他说，从科学研究来看，40度到45度的酒是人体最容易接受的，“但是，在去年青青稞酒卖的最好的产品是52度的，然而，52度酒的产品生产上我们有不足。科学研究结果和消费者需求，总是有一些偏差，怎样才有得到消费者真正需求的第一手数据，是青青稞酒在思考的问题。”

“我认为只要充值服务平台能尽到以上事前注意义务，就不应当承担责任。”苏丽云说。根据上述观点，提供充值服务的平台是否履行了安全管理和提醒的义务是平台是否承担责任的关键。记者调查发现，提供充值服务的平台大多有相关提醒，如前述案件中的直播平台，有聊天对话框敏感词触发提醒、充值页面高亮提醒等提醒信息。

卖子求生面对新业务的亏空，美好置业出让子公司股权将净利润转正。2018年4月16日，美好置业将旗下全资子公司名流置业武汉有限公司100%股权转让给厦门市英泰富房地产有限公司，交易价格20.63亿元，股权出售为美好置业贡献了6.58亿元的净利润，占美好置业2018年总体净利润的比例为264.34%。