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但对于购房者来说,毛坯和精装修并不能都做按揭贷款,因为精装修无法达到抵押的条件,因此,就像购房签订两个合同一样,贷款也分为两个部分,一部分是毛坯贷款,属于正常抵押贷,另一部分是装修贷款,属于信用贷。武汉装修信用贷贷款年限一般为8年,大部分银行给出的利率都较低,如中国银行的装修贷为零利息,但需要收取3%的年费用率,毛坯贷款利率为首套房6.37%,二套房6.86%。以一套建筑面积100平米,单价17000元/平米(含2000元/平米装修)的房屋为例,总价170万元,毛坯房款为150万元,装修款为20万元。150万元可做按揭贷,利率很高,但最长贷款年限可达30年;20万元的装修款只能做信用贷,贷款年限为8年,但年利率只有3%。

7月29日,欢瑞世纪公告称,在26日已收到中国证监会重庆监管局下发的两份《行政处罚事先告知书》(下称“《事先告知书》”)。《事先告知书》显示,欢瑞世纪自2013年以来,存在多项业绩造假情况。包括从2013年起至2016年,公司连续通过提前确认收入虚增营收、虚构收回应收款项少计提坏账准备、推迟计提应收款项坏账准备等手段虚增利润,导致重组方案和借壳后的年报存在虚假记载和重大遗漏。业绩造假的目的直指做高重组标的估值。

今日需要关注的数据有,德国3月Gfk消费者信心指数、英国1月BBA房屋购买抵押贷款许可件数和美国12月FHFA房价指数月率。黄金/美元黄金昨日震荡盘整,日线微幅收跌,现汇价交投于1330附近。除获利回吐对黄金构成了一定的打压外,中美谈判取得实质进展,市场避险情绪打压美元避险属性的同时也对黄金构成了一定的打压。此外,时段内美国公布的经济数据表现良好也对黄金构成了一定的打压。今日关注1340附近的压力情况,下方支撑在1320附近。

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